Beschrijving
Heerlijk wonen aan een mooie brede laan in deze goed onderhouden sfeervolle parterre met een fijne zonnige tuin. Deze parterre is gelegen in het populaire Valkenboskwartier. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet en veel bergruimte. De woning is centraal gelegen met divers winkelaanbod en restaurantjes in de levendige Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Er zijn allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt zoals scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bijna om de hoek, met een goede verbinding naar het Centraal Station en het centrum van Den Haag. Ook niet te vergeten op z’n 15 minuten fietsafstand van het “Nieuwe Kijkduin” met het heerlijke strand en straks de nieuwe restaurantjes en winkels.
Indeling:
Begane grond entree van de woning, vestibule met binnendeur naar de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De gezellige woonkamer met houten vloer en de voorslaapkamer zijn aan de straatzijde gelegen. In de hal bevinden zich drie vaste kasten, waarvan één met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de Cv-ketel. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de keuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een losstaande afwasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijke zonnige tuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De tussenliggende ruime luxe badkamer heeft een bad, aparte inloop douche, vaste wastafel en fraai tegelwerk. Naast de badkamer is het aparte toilet gelegen met fonteintje en mechanische ventilatie. De woning is volledig voorzien van een houten vloer en TonZon vloerisolatie.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1913
Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 90,--
Eigen grond
Energielabel B
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
Cv-ketel Remeha Avanta uit 2015
Tonzon vloerisolatie aangebracht in december 2022
Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022
Badkamer vernieuwd in 2020
Oplevering in overleg
Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms-en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen makelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
