Beschrijving

In het  gezellige en levendige Valkenboskwartier ruim, licht en smaakvol gerenoveerd appartement op de 2e etage. Deze 4 kamer portiekwoning heeft een heerlijk ruim zonnig terras, woonkamer en-suite, keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en apart toilet.
Dit prachtige voormalige turn-key appartement verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer voor de verbinding naar het centrum. Op loopafstand van het winkel gebied van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan met vele buurtwinkels, lunchrooms en supermarkten Tevens zijn het gezellige Scheveningen met de boulevard en straks het nieuwe Kijkduin op fietsafstand bereikbaar.

INDELING:

Via een Haags open portiektrap gaat u naar de 1e etage. Entree appartement, hal met meterkast en   binnentrap naar de 2e etage. Via de hal komt u in de sfeervolle ruime woonkamer-/eetkamer en- suite met hoge ornamenten plafonds, fraaie deuren, marmeren schouw en laminaatvloer. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De luxe keuken beschikt o.a. over een fraai aanrechtblad, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, inbouw koel-/ vries combinatie en opstelling voor de wasmachine en de  Cv-combiketel uit 2013. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met ombouwkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer. De 2e slaapkamer annex werkkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het ruime dakterras op het zuidoosten.

De gehele woning is voorzien van laminaat vloeren,  kunststof kozijnen met dubbele beglazing en radiator ombouwen.

BIJZONDERHEDEN 
• Bouwperiode 1915 
• Erfpacht eeuwigdurend (particuliere erfpacht) met notariële groene code
canon  € 140,--Bruto per maand  Na 42% belastingvoordeel  Netto € 82,-- per maand
• Actieve VvE Bijdrage  € 110,-- per maand 
• Energielabel  F
• Verwarming CV ketel merk Remeha 2013
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Elektra 6  groepen met aardlekschakelaar 
• Appartement is in 2015 in- en uitwendig geheel gerenoveerd
• Oplevering in overleg 
• Beschermd stadsgezicht
• Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) en plattegronden beschikbaar


In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken