Beschrijving
In de gezellige en groene wijk Houtwijk is gelegen deze zonnige en lichte 4-kamermaisonette op de 2e en 3e etage. Deze maisonnette beschikt op de 2e etage over een woonkamer met open keuken, toilet en een kast met de elektra. Op de 3e etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer een heerlijk zonnig terras. De afzonderlijke berging bevindt zich op de begane grond.
De woning ligt in de directe omgeving van het winkelcentrum Houtwijk en het Savornin Lohmanplein met gevarieerd winkelaanbod, openbaar vervoer naar het centrum, diverse scholen, sportvoorzieningen, Landgoed Meer en Bos en Ockenburgh. Tevens op fietsafstand van de zee, strand en duinen. Ook bevinden zich in de wijk een tal van speelmogelijkheden voor kinderen.
Indeling:
Via een trappenhuis gaat u naar de 2e verdieping met brievenbussen en een afgesloten deur die toegang geeft tot entree van de woning.
Entree van de maisonnette, hal met vaste kast waarin de elektra 8 groepen met twee aardlekschakelaars en een modern toilet met fonteintje. Via de hal komt u in de gezellige lichte woonkamer met voorraadkast onder de trap en een open keuken met diverse inbouwapparaten o.a. afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron, afwasmachine en een koelkast-/vriescombinatie. In de woonkamer bevindt zich de toegang tot het heerlijke ruime terras.
In de hal bevindt zich de trap naar de 3e etage, overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer De tussenbadkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw, toilet, handdoekenradiator, wasmachine/- drogeraansluiting en een mechanische ventilatie. Aan de achterzijde zijn de 2e slaapkamer en 3e slaapkamers gelegen In de kast op de overloop is de opstelling voor de Cv-ketel en bergruimte.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1979
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
-Energielabel D (wordt een B label bij eventuele vernieuwing van de CV ketel)
-Cv-ketel AWB (2000)
-Actieve VvE € 125,-- per maand inclusief opstal en glasverzekering
-Dakbedekking maart 2023 vernieuwd en geïsoleerd
-Buitenzijde volledig geschilderd in 2021
-Volledig dubbel glas in houten kozijnen
-Aparte berging begane grond
-Oplevering in overleg
-Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms-en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen makelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
