Beschrijving
** OPEN HUIS MAANDAG 23 JUNI 2025, 15.00 -16.30 UUR**
Instapklare en sfeervolle 2-kamer benedenwoning in de populaire Heesterbuurt – Lavendelstraat 2, Den Haag
In de geliefde Heesterbuurt bieden wij deze volledig gemoderniseerde en tot in de puntjes afgewerkte 2-kamer benedenwoning aan. Deze charmante woning is met circa 47 m² woonoppervlakte compact, maar verrassend efficiënt ingedeeld en direct te betrekken. Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre!
Wat kun je verwachten?
Een instapklare woning met een stijlvolle uitstraling, voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer en een sfeervolle eikenhouten vloer. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is gelegen in de populaire en gezellige Heesterbuurt, in stadsdeel Segbroek. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, groene straatbeeld en centrale ligging ten opzichte van alles wat Den Haag te bieden heeft. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl je toch binnen enkele minuten in het bruisende stadsleven staat.
Voorzieningen? Alles om de hoek.
In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De Fahrenheitstraat, Weimarstraat en Thomsonlaan liggen op loopafstand en bieden volop keus voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan terrasje.
Perfect bereikbaar
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag bent of op Den Haag Centraal. Ook met de auto is de locatie gunstig, met goede verbindingen richting de uitvalswegen (A4, A12, A13).
Natuur en ontspanning binnen handbereik
Zin in een frisse neus of een wandeling in het groen? Binnen enkele fietsminuten sta je in het Bosjes van Pex, het Westduinpark of zelfs op het strand van Kijkduin of Scheveningen. Ideaal voor hardlopers, wandelaars of wie gewoon graag even uitwaait aan zee.
Kortom: Lavendelstraat 2 biedt niet alleen een sfeervolle woning, maar ook een uitstekende ligging in een levendige en goed bereikbare buurt waar je je direct thuis zult voelen.
Indeling
Entree via de eigen voordeur. Hal met bergkast waar zich de groepenkast en cv-combiketel bevinden. Modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje.
De lichte en gezellige woonkamer beschikt over grote raampartijen en een open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Aansluitend tref je de moderne badkamer, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche met glazen wand en rainshower.
Algemene informatie appartement
- Bouwjaar: 1927
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 47 m²
- Inhoud van het appartement: ca. 143 m³
Energie en duurzaamheid
- Energielabel: A
- Nieuwe houtenkozijnen met dubbel glas HR++
- Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Tzerra ACE 28C (bouwjaar: 2022)
VvE & onderhoud
- Professionele (externe) bestuurder
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 100,00
- Reservefonds: ca. € 13.650,00 (peildatum 01-01-2024 )
- 1/4e aandeel in de gemeenschap
- Collectieve opstalverzekering
- Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief daken, gevels en fundering.
Meer informatie over deze woning?
Bezoek lavendelstraat2.nl of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Let op: Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
