Beschrijving
In de rustige groene woonwijk Leyenburg in het goed onderhouden en verzorgde complex "Escamp" gelegen een ruim 4-kamer appartement op de 2e etage met een levendig uitzicht. Dit fijne appartement beschikt over een ruime woonkamer-/eetkamer met een heerlijk zonnig balkon, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet, berging in de onderbouw en een parkeerplaats met slagboom op eigen terrein. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, het winkelcentrum Leyweg en het kleinschalige winkelcentrum “het Volendamplein”, Zuiderpark, kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen, Centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tevens op zo’n 15 minuten fietsafstand bevinden zich het strand en de boulevard.
INDELING
Via een gesloten entreehal met bellentableau, videofoon, trappenhuis of lift heeft u toegang tot de 2e woonverdieping.
Entree tot de woning via een tochtportaal, ruime L-vormige hal met intercom, meterkast en bergkast. Ruime keuken aan de voorzijde aan de galerij gelegen, voorzien van een L-vormige keukenblok met o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Toilet met een fonteintje. Naastgelegen badkamer met een ruime inloopdouche, vaste wastafel met ombouw en kast met spiegel. Ruime en lichte woonkamer-/eetkamer voorzien van zonwering en toegang tot het balkon. Vanuit de gang heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. De 1ste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een deur die toegang geeft tot het balkon. De 2e slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen. Alle ruimtes zijn voorzien van laminaatvloeren, m.u.v. keuken, badkamer en toilet.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwperiode 1965
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2
- Vier kamers, waarvan twee/drie slaapkamers
- Balkon over de volle breedte van het appartement met ZONNIGE zuidwesten ligging
- Woon-/eetkamer voorzien van zonwering
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler (huur)
- Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
- Energielabel E
- Moderne badkamer recent vernieuwd
- Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 195,87 (onderhouds-, verzekerings- en huismeesterkosten) + € 109,02 (stookkosten) + € 20,12 (water)
- Reservefonds per 31-12-2021 bedraagt ca. € 932.551,-
- Meer Jaren Onderhoud Plan (MJOP) aanwezig
- Galerij- en balkononderhoud uitgevoerd in 2016
- Huismeester aanwezig voor klein onderhoud, schoonmaak en sociale controle
- Berging begane grond
- Parkeren op eigen grond afgesloten met slagbomen
- Zelfbewoningsplicht verhuren is niet toegestaan vanuit de VvE
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
