Beschrijving
Heerlijk wonen in dit gezellige royale 6 kamer dubbelbovenhuis van (ca 120 m2) gelegen in de populaire wijk Leyenburg. Dit appartement heeft een ruime L-vormige woonkamer-/eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, 2 aparte toiletten en een zonnig ruim balkon. De woning is centraal gelegen t.o.v. de Leyweg met divers winkelaanbod. Er zijn allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, het openbaar vervoer met een goede verbinding naar het Centraal Station en het centrum van Den Haag en niet te vergeten op fietsafstand van het “Nieuwe Kijkduin” met het heerlijke strand en straks de nieuwe restaurantjes en de winkelpromenade. Tevens is op loopafstand het Zuiderpark bereikbaar voor een frisse neus.
Indeling:
Via open portiek toegang tot de entree van de woning, hal met meterkast, toilet en opbergkasten. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle doorgebroken woonkamer-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer en vaste kast, open keuken met inbouwapparaten o.a. 5-pits gaskooplaat, afzuigkap, combi-oven, losse vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. In de woonkamer met openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige balkon. In de achterzijkamer is een luxe badkamer gerealiseerd met dubbele wastafel en ombouwkast, inloopdouche, bad en een design-radiator.
Via de trap in de hal toegang naar de 2e verdieping ruime overloop met opstelling en de aansluiting voor de wasmachine-/droger, 2e toilet met kast waarin de opstelling voor de Cv-ketel. Via de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en ingebouwde kastruimte. De 2e slaapkamer en 3e slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel en/of dakraam.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1942
-Eigen grond
-Heerlijke dubbele bovenwoning met een woonoppervlak van ca 120m2
-Aparte berging op afgesloten achterliggend terrein
-VvE ingeschreven in de KvK maar dient nog geactiveerd te worden
-Energielabel C
-Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
-Cv-ketel Vaillant 2019
-Volledig voorzien van kunststof en- of houtenkozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg
-Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms-en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
