In de geliefde en kindvriendelijke vruchtenbuurt gelegen deze zonnige parterre aan een gezellig pleintje. De woning beschikt over een woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers, badkamer, toilet en een fijne zonnige tuin met schuur. 

De woning is zeer gunstig gelegen nabij de gezellige Vlierboomstraat en Appelstraat met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurantjes. Tevens zijn in de buurt diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand de stadsboerderij de Gagelhoeve. Tevens is het strand en de gezellige boulevard van Scheveningen op zo’n 15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau. Hal met tochtdeur naar de gang die u toegang geeft tot alle vertrekken. Via de hal komt u in de woonkamer met open keuken, waarin diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. De tuin is bereikbaar via een deur in de woonkamer. Aan de voorzijde van de parterre bevindt zich de 1ste slaapkamer en aan de achterzijde zijn de 2e en 3e slaapkamers gelegen.
In de hal bevindt zich een vaste kast met elektra 4 groepen met aardlekschakelaar en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafel met ombouw, douche, toilet en handdoekenradiator.

De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren.

 Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1930
-Eeuwigdurende erfpacht, canon € 301,-- per jaar, obligatoire overeenkomst, grondwaarde € 17.050,--
-Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
-Diverse vloerbinten vervangen en isolatie aangebracht in 2023
-Cv-ketel Remeha Tzerra M28C plus CCS
-Energielabel C
-Actieve VvE  € 200,-- per maand 
-Hout- en kunststof kozijnen gedeeltelijk dubbel glas 
-Ruime vrijstaande schuur in de tuin 
-Oplevering per direct beschikbaar
-Meetrapport (NEN 2580) ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms-en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. dan wel de gevolgen daarvan. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen makelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.