Beschrijving
Heerlijk wonen in het gezellige Loosduinen in dit royale dubbelbovenhuis met een ruime woonkamer-/eetkamer, semi open keuken, 5 slaapkamers, werkkamer, badkamer, apart toilet en balkon. De woning is centraal gelegen met divers winkelaanbod in het centrum van Loosduinen en het Alphons Diepenbrockhof. Er zijn allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt zoals scholen (The International School) kinderdagverblijven, sportscholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer voor de deur met een goede verbinding naar het Centraal Station en het centrum van Den Haag en niet te vergeten op loopafstand van het “Nieuwe Kijkduin” met het heerlijke strand en straks de nieuwe restaurantjes en winkels. Ook een boswandeling in de buurt is mogelijk in het Park Meer en Bos en landgoed Ockenburg behoort dit tot de mogelijkheden.
Indeling:
Via open portiek toegang tot de entree van de woning, ruime hal met meterkast ( 7 groepen met aardlekschakelaar) en de mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen. Trap naar de 2e etage, hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer-/eetkamer met openhaard en toegang tot het zonnige balkon, semi open keuken met inbouwapparaten o.a. 5-pits gaskooplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de ruime hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met ombouwkast en handdoekradiator.
Aan de voor-en achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers.
Via een trap toegang naar de 3e verdieping, overloop met opstelling voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine-/droger. Tevens toegang tot de 3 slaapkamers en werkkamer met vaste wastafel en de mogelijkheid voor het maken van een dakterras.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1925
Actieve VvE € 118,75
Eeuwig durend recht van erfpacht, waarbij de canon is afgekocht voor de duur van de erfpacht
Energielabel D
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
Cv-ketel Vaillant 2017
Toilet en badkamer vernieuwd in 2016
Gevel gereinigd en gevoegd in 2012
Daklijst geschilderd in 2018
Kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst in 2008, 1 klein raam houten kozijn enkel glas
Oplevering in overleg
Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms-en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen makelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
