Beschrijving

Meld u nu aan via FUNDA en plan een bezichtiging in om een kijkje te komen nemen bij dit prachtige voormalige TURN-KEY TOP APPARTEMENT!
Aanmelden kan door het  digitale formulier in te vullen onder de knop ''Contact met de Makelaar'' Wij nemen telefonisch contact met u op!

In de gezellige wijk Rustenburg-Oostbroek gelegen deze goed onderhouden uitgebouwde parterre met vrij uitzicht over het water van de Soestdijksekade. Deze woning beschikt over een woonkamer, woon-/eetkeuken met aanbouw, twee slaapkamers, badkamer, toilet en een heerlijke zonnige tuin met schuur en overkapping.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij het gezellige winkelcentrum Leyenburg en de Dierenselaan met een gevarieerd aanbod van winkels. Tevens zijn in de buurt diverse scholen, Het Zuiderpark, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tevens is het strand en de gezellige boulevard van Scheveningen op zo’n 15 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Entree hal met tochtdeur naar de gang die u toegang geeft tot alle vertrekken. Via de hal komt u in de woonkamer met laminaatvloer en sfeerhaard, ruime woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a., 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en opstelling voor de Cv-ketel. De keuken staat in verbinding met de aanbouw, met een aansluiting-/ afvoer voor de wasmachine en de droger. Vanuit de aanbouw heeft u toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de parterre bevindt zich een ruime slaapkamer met een inloopkast en openslaande deuren naar de tuin. De  2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, met vaste kast waarin de elektra 8 groepen en aardlekschakelaar zich bevinden. In de hal bevindt zich het separate toilet en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw en een handdoekenradiator. Tevens is er een vaste kast in de gang met veel bergruimte.

De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1927
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, afgekocht in 2015
-Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
-Cv-ketel Nefit
-Energielabel D	
-Actieve VvE  € 65,-- per maand 
-MJOP
-Riolering en leidingen vernieuwd in 2010
-Houten kozijnen gedeeltelijk dubbel glas 
-Ruime vrijstaande schuur in de tuin en overkapping
-Oplevering in overleg
-Meetrapport (NEN 2580) ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms-en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen makelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken