Beschrijving
In de wijk Rustenburg in een prettige groene woonomgeving gelegen een goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning. De woning heeft een ruime woonkamer met aangebouwde serre, moderne open keuken met inbouw apparatuur, 3 slaapkamers, badkamer en 2e toilet op de 1e verdieping, voortuin en een zonnige achtertuin. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzicht van diverse scholen, de winkels van de Dierenselaan en de Leyweg, openbaar vervoer, uitvalswegen, zuiderpark en het centrum. Tevens zijn de gezellige boulevard en het strand van Scheveningen op fietsafstand goed bereikbaar.
INDELING
Via de voortuin entree tot de woning, voorportaal met tussendeur, meterkast elektra 5 groepen met aardlekschakelaar, gasmeter en wateraansluiting. In de hal bevindt zich het toilet en de toegangsdeur naar de gezellige woon-/ eetkamer met ruime vaste kast. Via de achterzijde van de woonkamer komt u in de aangebouwde serre met moderne open keuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.
In de hal gaat u met een trap naar de 1e etage, ruime overloop met 2e toilet en toegang tot het dakterras aan de achterzijde, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorslaapkamer met veel bergruimte, ruime moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, aparte douche, handdoekenradiator en de opstelplaats voor de wasmachine-/droger.
Op de 2e etage via de trap heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met grote dakkapel, kastruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (HR Vaillant 2008)
Zonnige achtertuin en voortuin.
BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 1950
-Energielabel E
-Keuken vernieuwd 2018
-Serre aangebouwd in 2018
-Dak dakkapel vernieuwd in 2022
-Gehele woning voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing
-Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
-Wateraansluiting in de hal
-Cv-ketel Vaillant 2008
-Voortuin en zonnige achtertuin
-Oplevering in overleg
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
