Beschrijving
***Meld u nu aan via FUNDA en plan een bezichtiging in om een kijkje te komen nemen bij dit schitterende en sfeervolle 5-kamer appartement in de gezellige Vruchtenbuurt!
Aanmelden kan door het digitale formulier in te vullen onder de knop ''Plan een bezichtiging'' Wij zullen telefonisch contact met u opnemen. Zo kunnen wij op volgorde van binnenkomst een afspraak met u maken.***
Dit ruime en lichte 5-kamer appartement is perfect gelegen aan een groene laan in de geliefde Vruchtenbuurt. De woning beschikt over een riante bijna 15 meter diepe woon-eetkamer met open keuken en open haard, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, ruime hal en een heerlijk 4 meter breed terras. Deze woning ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, sportvelden, zwembad, diverse scholen (o.a. het gloednieuwe kindcentrum Aquamarijn) en op loopafstand van winkelcentrum Savornin Lohmanplein en het gezellige winkelgebied van de Appel- en Vlierboomstraat. Met het strand, bos, duingebied en natuurlijk badplaats Kijkduin op steenworp afstand is dit de ideale plek om te wonen!
Indeling:
Entree van de woning via een open portiek die u met een trap brengt naar de 1e verdieping. Via de brede voordeur komt u in de centrale hal die u toegang geeft tot alle vertrekken met veel bergruimte. Zeer ruime en lichte woon-eetkamer met fraaie laminaatvloer doorlopend in het gehele appartement, open haard, diverse vaste kasten en balkondeur die toegang geeft tot het royale terras met uitzicht over de prachtige groene achtertuinen. De open keuken is voorzien van o.a. keukenboiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met eveneens toegang tot het terras, de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een vaste kast. In de hal bevinden zich 2 vaste kasten (voor oa jassen en CV ketel) en een ruime inpandige berging met plek voor de wasmachine/-droger, slimme energiemeter en groepenkast. Tevens in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de badkamer uitgerust met inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel en spiegelkast, radiator en natuurlijke ventilatie. De woning beschikt eveneens over een gedeelde inpandige fietsenberging onder de trap van de portiek.
Energie:
-Energielabel A
-Kunststof kozijnen met HR++ glas voor en achterzijde (achterzijde garantie uit 2019)
-Remeha Avanta Combiketel uit 2021
-Slimme energiemeter met dubbeltarief uit 2020
-Volledige vloerisolatie
-Collectieve energie initiatieven in de buurt (warmtenet en zonnepanelendak)
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1939
-Erfpacht eeuwigdurend met canonbetaling € 130,33 per half jaar inclusief beheerkosten
-Actieve VvE bijdrage € 125,-- per maand, rekening VvE saldo € 7.652,--
-Voorgevel, achtergevel, balkons gerenoveerd en regenpijpen vervangen in 2015
-Recent aangelegd glasvezel internet
-Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
-Open haard met houtblokken gestookt
-In totaal 5 vaste kasten, inpandige berging en gedeelde inpandige fietsenberging
-Oplevering in overleg
-Meetrapport (NEN 2580) ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
