Beschrijving
**OPEN HUIS OP DINSDAG 4 JULI 2023 TUSSEN 15.00 en 16.30 UUR**
In de wijk Rustenburg-Oostbroek gelegen deze gezellige lichte 3-kamer parterre met voor- en achtertuin. De woning beschikt over een doorgebroken woonkamer met open keuken 2 slaapkamers, badkamer, toilet en zonnige tuinen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen, het Zuiderpark, Winkelcentrum de Leyweg en de diverse winkels op de Dierenselaan en het openbaar vervoer. Op fietsafstand is het centrum van Den Haag, de Haagse markt en het strand te bereiken.
INDELING:
Via de voortuin heeft u toegang tot het appartement. Entree appartement, hal met toilet en fonteintje en een kast met de opstelling voor de wasmachine. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer doorlopend in de open keuken met inbouwapparatuur o.a. 4- pits gaskookstel, afzuigkap, afwasmachine, losse koelkast en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met douche, vaste wastafel met ombouwkast en handdoekenradiator. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement met een kast waarin de opstelling voor de elektra zich bevindt. Het appartement is voorzien van een fraaie visgraat vloer en nog glas in lood ramen en paneeldeuren.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwperiode 1937
• Eigen grond
• Energielabel C
• Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
• Professionele externe VvE bestuurder
• Actieve VvE met 3 appartementen bijdrage € 87,--per maand
• Saldo reservefonds €3.121 ,--
• Collectieve opstalverzekering en MJOP
• Voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas
• Erker voorzien van houtenkozijnen met glas in lood
• Oplevering in overleg
• Parkeren middels parkeervergunning
• Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
